http://omoroi.livedoor.biz/ 滋賀県で一番オモんない？不動産会社社長が、不動産営業についてや、日常のたわいも無い事や綴っていたりのブログです。 ja http://omoroi.livedoor.biz/ http://image.profile.livedoor.jp/icon/shiga1omoroi_60.gif http://omoroi.livedoor.biz/archives/65194750.html 大スクープ？ わが町大津にある地元ローカル放送局「びわこ放送」 この「びわこ放送」が「犯罪の瞬間」という大スクープ生放送を行った。 正確には、大スクープ生放送を行ってしまった。と言うべきだろう。 原田さん、手に一瞬猟銃＝元「あのねのね」番組で... shiga1omoroi 2009-06-02T12:14:39+09:00
わが町大津にある地元ローカル放送局「びわこ放送」

この「びわこ放送」が「犯罪の瞬間」という大スクープ生放送を行った。


正確には、大スクープ生放送を行ってしまった。と言うべきだろう。


原田さん、手に一瞬猟銃＝元「あのねのね」番組で－びわこ放送を捜索・滋賀県警
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090602-00000050-jij-soci

タレントの”原田伸郎さん”が許可を持たずに、生放送中に6秒間猟銃を手にしていたと言う事らしい。

認識が無かった。知らなかった。では通らない。という典型的なパターン。

改めて、「裏づけを取る」重要性を認識させられた・・・・・


]]> http://omoroi.livedoor.biz/archives/65192533.html コミュニケーション力 営業マンに欠かせない、能力の一つが”コミュニケーション力” 聞く、話す、読む、書くの4つを駆使して、相手との関係を築いていく。 かつては、聞き上手、話上手、の営業マンが良く売る営業マンだったが、パソコンの普及により、メールでのコ... shiga1omoroi 2009-05-27T16:47:23+09:00
営業マンに欠かせない、能力の一つが”コミュニケーション力”

聞く、話す、読む、書くの4つを駆使して、相手との関係を築いていく。

かつては、聞き上手、話上手、の営業マンが良く売る営業マンだったが、パソコンの普及により、メールでのコミュニケーション力が問われる時代になってきた。


ブログ等を利用して、文章力を鍛えることが、今後営業マンの必須事項になっていくだろう・・・



ここでも、コミュニケーション力が求められている。

ワインを飲んでTwitterを書けば100万円――「本当にいい仕事」ネットで募集中
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090527-00000015-zdn_n-sci

]]> http://omoroi.livedoor.biz/archives/65189764.html まさか大津で 新型インフルエンザ、ついに地元で出た。 先日とあるハウスメーカーの営業マンと話をしていた時、大阪の総合展示場では、スタッフ全員マスクをしているという話題に、そこまでするか？と思っていたが、いよいよ大津でもマスクが必要になりそうだ・・... shiga1omoroi 2009-05-20T15:07:14+09:00

新型インフルエンザ、ついに地元で出た。


先日とあるハウスメーカーの営業マンと話をしていた時、大阪の総合展示場では、スタッフ全員マスクをしているという話題に、そこまでするか？と思っていたが、いよいよ大津でもマスクが必要になりそうだ・・・・・


滋賀で初の感染確認 計236人
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090520-00000029-jij-soci



]]> http://omoroi.livedoor.biz/archives/65188295.html 便利なはずが・・・ 空き家や、リフォーム中の物件のガスの配管等に結わえ付けて、現地に鍵を置いておくためのもの。 暗証番号を知っているものだけが、中の鍵を取り出せるというあると非常に便利な代物。 "あると非常に便利な代物"・・・本日案内同行時、あるはず... shiga1omoroi 2009-05-16T20:57:21+09:00 便利なはずが・・・

空き家や、リフォーム中の物件のガスの配管等に結わえ付けて、現地に鍵を置いておくためのもの。

暗証番号を知っているものだけが、中の鍵を取り出せるというあると非常に便利な代物。

"あると非常に便利な代物"・・・本日案内同行時、あるはずのキーボックスが無い。

昨夜、担当者が電話で確認していたが、その場から再度電話を掛けると、はずされていた事が判明。

あわてて持ってきてもらって、何とか事なきを得た。


]]> http://omoroi.livedoor.biz/archives/65185446.html ブログ 最近、増えてきているスタッフブログ。我が社でも始めた。 しかし、一つ大きな疑問が・・・「物件のことについてブログに記載したら"不動産広告"になってしまうのか？」という問題。 「新着物件ブログ」や「スタッフお勧め物件ブログ」等は当然広告の扱い。... shiga1omoroi 2009-05-09T12:10:25+09:00
最近、増えてきているスタッフブログ。我が社でも始めた。

しかし、一つ大きな疑問が・・・「物件のことについてブログに記載したら"不動産広告"になってしまうのか？」という問題。

「新着物件ブログ」や「スタッフお勧め物件ブログ」等は当然広告の扱い。細かい規制や規約に縛られた表現になる。

「営業日報」的なものや「本日見てきた物件」的な日記的記載はどういう扱いになるのか？

ネットで調べても解決できるわけがない。「(社)近畿地区不動産公正取引協議会」に電話で確認。結論は・・・・「広告になる恐れがあるが・・・・結論は出せない。」「(社)近畿圏不動産流通機構」にも問い合わせるが、同様の返答。明確な答えが無い。

最終手段は、「国土交通省」当然即答は無い。しかし、数時間後、返事の電話が来た。

結論、日記的表現は「宅地建物取引業」の広告には該当しない。との事。

国交省内線25125安藤様お手数をおかけしました。有難う御座います。

安心してブログ発信出来ます。


]]> http://omoroi.livedoor.biz/archives/65184135.html 愛犬もも 我が家の愛犬「もも」 ペットショップの言いつけをキチンと守り、ペットフードしか与えて来なかったのに、生まれた頃から比べると、すでに3倍の大きさに、今では「トイ」と呼んでいいものかどうかという育っちぷり。 先日、知り合いの店で、店主の愛犬「... shiga1omoroi 2009-05-06T12:50:54+09:00 愛犬もも

我が家の愛犬「もも」

ペットショップの言いつけをキチンと守り、ペットフードしか与えて来なかったのに、生まれた頃から比べると、すでに3倍の大きさに、今では「トイ」と呼んでいいものかどうかという育っちぷり。


先日、知り合いの店で、店主の愛犬「ミニチュアダックスフンド」に鶴橋(大阪)帰りの馴染み客が、キムチを与えようとしていた。


店主「アカンっ！キムチやるなッ！」「ワンワン言わんと"ウォンウォン”言いよるやろッ！」と一言。


大爆笑した。



箕面のサルにえさ 過料1万円
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090505-00000080-yom-soci


]]> http://omoroi.livedoor.biz/archives/65180729.html 教育 「教育とは、答えを教える事ではなく、考えるということを教える事！」 かつて学んだ一言。今、この一言を見つめなおし、改めて言葉の深さを感じさせられている・・・・・ 胸元つかむ 逆転「教育の範囲」 http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090428-00000... shiga1omoroi 2009-04-28T12:39:40+09:00
「教育とは、答えを教える事ではなく、考えるということを教える事！」

かつて学んだ一言。今、この一言を見つめなおし、改めて言葉の深さを感じさせられている・・・・・


胸元つかむ 逆転「教育の範囲」
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090428-00000450-yom-soci


]]> http://omoroi.livedoor.biz/archives/65178920.html 営業職という仕事 私は、営業職は「職業」ではなく、「生き方」だと思っている。 あえて似ている職業を挙げるとすると、「芸人さん」や「プロスポーツ選手」になる。 練習を嫌がるプロスポーツの選手は皆無だろうし、売れている芸人さんは、仕事の”オン””オフ”... shiga1omoroi 2009-04-23T21:02:06+09:00 営業哲学
私は、営業職は「職業」ではなく、「生き方」だと思っている。

あえて似ている職業を挙げるとすると、「芸人さん」や「プロスポーツ選手」になる。

練習を嫌がるプロスポーツの選手は皆無だろうし、売れている芸人さんは、仕事の”オン””オフ”は関係無く、24時間「ネタ探し」をしているはずだ。


この考え方を持ち合わせていない営業マンは、顧客の真の要望を聞き出すことなく、物件の良し悪しのみで顧客に判断されてしまう。

いわゆる「坊主めくり」を毎月繰り返すことになる。

さらにひどくなると、「(芸人さんが)私は私なりに、舞台の上で、一生懸命やってるんですけど、お客さんが笑うてくれませんねんッ！」と行き着くとこまでいってしまう。

うまいセールストーク以前に、「生き方」として「プロの不動産営業」を志すという、強い意志を持たない者から発せられる言葉が、顧客の心の琴線に触れる事は、未来永劫ありえない・・・・・


米住宅公社CFO代行、自殺か
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090423-00000000-cnn-int


]]> http://omoroi.livedoor.biz/archives/65177699.html 新ブログ 新しいブログをスタートさせた。 「滋賀県不動産考」 コンテンツは"なるほど！納得！"不動産についてわかりやすく、伝えていくというもの。 新ブログは、スタッフ参加型。 共同作業なので、私にしわが寄ることは無い・・・・はずだ・・・・ 新... shiga1omoroi 2009-04-20T21:01:28+09:00
新しいブログをスタートさせた。

「滋賀県不動産考」

コンテンツは"なるほど！納得！"不動産についてわかりやすく、伝えていくというもの。

新ブログは、スタッフ参加型。
共同作業なので、私にしわが寄ることは無い・・・・はずだ・・・・



新築では当たり前の「火災警報器」普及が伸び悩んでいるようだ
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090420-00000007-maip-soci


]]> http://omoroi.livedoor.biz/archives/65176594.html 職安 最近、ハローワークの情報による、応募者が増えてきた。 本日も2件の応募があった。しかし、困った方もいる。 例えば、面接に来ない。これ論外。 本日のパターンは、 私「営業のご経験はおありですか？」 男性「はいッ！パンを売ってましたッ！一度面... shiga1omoroi 2009-04-17T20:30:04+09:00 営業哲学
最近、ハローワークの情報による、応募者が増えてきた。

本日も2件の応募があった。しかし、困った方もいる。

例えば、面接に来ない。これ論外。

本日のパターンは、

私「営業のご経験はおありですか？」

男性「はいッ！パンを売ってましたッ！一度面接してくださいッ！」

私「わかりました。今のお仕事のお休みは何曜日ですか？」

男性「・・・・・ブチっ！ツーツーツー」


その後、その男性から連絡が入る事は、なかった。



米不動産大手が倒産 今年最大
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090417-00000001-jij-int

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